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仅1个月，贵了至少5000+！佛山这几个楼盘，真的涨价了
近期佛山新盘促销降价已成惯例，不仅频推特价房，还有送车位等重磅优惠。但近日，我们惊喜发现在市场回调、以降价为主旋律的背景下，佛山有几个楼盘，居然实质性的涨价了！果然，艺高人胆大，有料就任性啊！佛山这几个涨价盘涵盖了一二手，有的1个月涨价5000元+，有的狂飙99万成交涉及千灯湖、大良、祖庙、张槎等地。在“买涨不买跌”的购房心态下，你也摩拳擦掌想来一套吗？马上了解下。
涨价5000+！佛山新盘后劲凌厉
涨价新盘：万科灯湖世纪·瑧府
涨价程度：★★★★★
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禅城 | 禅城佛山市禅城区东平河畔（佛山四中旁）智慧新城商圈 19500元/平米
第一位是千灯湖的热销红盘万科灯湖世纪·瑧府，加推6座新品全部是143㎡四房户型，单价约4-4.8万/㎡，明显涨价了！瑧府11月首开最低3.2万/㎡起，由于地段极好、配套优质，价格实在186套房很快就被秒光。距离开盘仅1个月，万科加推再战，位置和景观都更好了，涨幅高达5000+！相同面积段的户型，1个月总价上涨几十万真羡慕，首开抢到房的万科业主啊~
万科灯湖世纪·瑧府规划示意图
涨价新盘：五矿万境水岸
涨价程度：★★★★
大良五矿万境水岸，8月推出劲爆一口价最低卷至1.57万/㎡起！一举成为1-10月大良网签套数销冠。进入12月，项目价格回升了最低也要1.7万/㎡，大户型站稳1.8万+。相隔约3个月，单价上涨约2000元/㎡得益于近期，大良招商引资捷报频传！先是顺德万象汇公布高级别品牌首进大良；再有山姆会员店佛山首店官宣选址大良总投资20亿元，预计2026年开业。项目一手握南向江景、一手是欢乐海岸越是热门地段，人气越高，涨价底气越足！五矿万境水岸实景图
涨价新盘：城发悦城峯境
涨价程度：★★★
张槎的城发悦城峯境，一线望东平河，加推4座178-345㎡“楼王”大平层户型亮点包括空中庭院、270°游艇式阳台IMAX巨幕东平河景观，双套房设计等，新品吹风价约2.5万/㎡左右！项目在售的“第四代住宅”彷如“把别墅的前庭后院搬到空中”今年10月首次开卖，单价约2万/㎡如今全盘景观最好的楼栋加推，预计单价再上涨约5000+开盘至今约2个月，已热销3亿元！城发悦城峯境样板房实景图
涨价新盘：世茂国风滨江
涨价程度：★★★
今年陈村的新盘也卷疯了，世茂国风滨江11月推出多套一口价全部为99㎡三房，总价145万起，单价低至1.45万/㎡起！近期迎来6栋清栋阶段，预计明年交楼三房宣布“收回折扣”，涨价在即！目前在售均价回升至1.5-1.6万/㎡项目整体售价可说“大起大落”，首开时最高卖到2.5万/㎡对比2年前，单价血降1万+三房降出“腰砍价”，直降100万！世茂国风滨江涨价示意图
涨价99万成交！千灯湖豪宅就是任性
今年佛山二手市场以降价卖为主旋律但也不代表没有涨价成交的房源：
涨价房源：依云天汇北区
涨价程度：★★★
千灯湖核心的依云天汇北区一套建面约104㎡三房，低楼层，三梯四户设计，南向单位原挂牌价346万，历经7次调价后，近期以总价445万元成交单价约4.27万/㎡，低于小区均价2000+成交周期169天，涨幅高达99万！
涨价房源：普君新城东苑
涨价程度：★★
祖庙核心地段的普君新城东苑建面约59㎡北向两房，两梯六户原挂牌价86万，经过3次调价后涨价14万，最终以100万元成交！该小区均价为1.97万元/㎡，近90天只成交了这一套折合单价16855元/㎡，低于平均水平成交周期仅18天，比较快速。
涨价房源：中海万锦豪园
涨价程度：★
千灯湖老牌富人区，中海万锦豪园今年10月，一套中楼层158㎡四房以726万元成交，单价近5万/㎡。该房源成交周期181天，初始挂牌价720万，经过8次调价前后涨幅约6万元！小区二手均价4.6万/㎡，近3个月成交5套这套大四房不仅涨价成交而且是高于市场价4000/㎡情况下卖出，虽然成交周期不算快，但也实属难得。
核心城市的核心地段，无惧市场风雨98年以来，房地产市场一直处于高速增长期，20多年的财富观，导致很多人认为，买了能马上“涨”的，才是好房子。而其实，很多资深投资者及“老钱”，他们的生财之道更趋于“保值”型，更注重细水长流的稳健投资。房子作为大宗资产，持有周期本来就很长。真正想靠房子升值赚钱，即使再好的地段，也必须有至少2-3年的潜伏期。比如，你今天以2万买进新房，其后因某个重磅利好让板块房价涨到2.5万+了，那你的房子就真能2.5万卖出吗？这个账面获利的5000元/㎡，往往是不可能马上到手的。顺德航拍实景图所以说，买房子，需要有潜伏期。如果你2016年潜伏在千灯湖，估计已有较大的利润可图。如果早几年潜伏大良、东平河畔，如今溢价空间也挺大的。坚持长期持有优质物业，救急时可用作抵押，闲暇时便拿着收租，才是真正的财富收益。过去多年的房价涨幅也充分证明，只要是好地段、好产品，始终无惧市场风雨。但不管潜伏哪里，都千万别指望一夜暴富。热门板块能让你居住幸福感更强，或者助你更容易找到“接盘侠”，而非暴富。放低预期，才能收获更多。那些尊重事实和经济增长规律、具有前瞻眼光的人，才能作出明智选择，从而在楼市周期中长期获益。
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