顺德城市更新规划及城中村改造分析

来源：吉屋 2024-04-28 16:29:12

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顺德城市更新规划概况

最近，佛山市自然资源局顺德分局对《顺德区城市更新（“三旧”改造）专项规划（2021-2035）》进行批前公示，广泛听取有关意见和建议。该规划旨在推动65平方公里的城市更新项目，并计划稳步推动36条城中村改造。截至2021年7月底，顺德全区已累计拆除重建649个项目，共计33.78平方公里，其中包括旧厂房、旧城镇和旧村居。规划提出，到2035年，计划全面改造30平方公里，微改造35平方公里，并加强规划统筹引领，聚焦高质量的连片空间。

城市更新地区划分

规划划定了6类城市更新地区，包括重点统筹改造地区、一般城市中心地区、重点工业整备地区、一般工业集聚地区、乡村振兴发展地区和历史活化类地区。针对不同地区，制订了差异化城市更新政策，明确了更新方向和重点。在改善生态环境、提高城市品质的同时，还促进产业空间集聚发展，提高工业用地效率。

城中村改造计划

根据顺德区实际情况，规划综合确定了36条城中村范围，涉及大良街道、容桂街道、伦教街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇和杏坛镇。这些城中村分为拆除新建类、拆整结合类和整治提升类三类。拆除新建类城中村是指以整村为单位实施拆除新建的城中村，拆整结合类城中村介于拆除新建和整治提升之间，而整治提升类城中村是通过提升环境品质、完善设施配套等方式进行村居提升。这一规划旨在有序推进城中村改造，提升居民生活环境，实现城市更新的目标。