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保利博爱湖新地块备案，湖景商场轨道学校配套全齐
保利华南以2.95亿元夺得位于狮山一线临湖的博爱湖新地块，成交楼面价约8800元/㎡。该地块备案名为湖光瑧悦雅院，总投资7.1亿元。项目规划总用地面积27954.45㎡，总建筑计容面积约33545.34㎡。主要建设住宅、公园绿地、物业管理用房、地下车库等，起始年限为2025年5月1日至2027年10月1日。
地块优势：湖景、商场、轨道、学校等配套全齐
该地块毗邻博爱湖公园，周边有在建佛山4号线博爱路站、城际铁路狮山站、长华汇、南海体育中心、石门高级中学、金石实验中学等配套。此外，地块周边已有依云曦城、锦绣半岛、美立方花园等成熟小区，居住氛围浓厚。
地块特点：低密新规产品，阳台率可达30%
保利博爱湖新地块的容积率≤1.2，且阳台率可达30%，预测将打造低密新规产品。这意味着未来居民将享受到更宽敞的居住空间和更好的视野。湖景、商场、轨道、学校等配套的完善，使该地块成为了狮山板块的一块难得的靓地。
周边项目：保利湖光里等临湖项目
目前，狮山板块内在售的临湖项目有保利湖光里、越秀御湖台、美立方花园、锦绣致美家园、锦绣半岛等。其中，保利湖光里成为了板块标杆项目，开创了佛山别墅成交新纪录。项目在售别墅嶺御组团，主打建面约210-310㎡的别墅，总价650-1100万。此外，项目小高层同步在售，涵盖建面约160-210㎡，均价1.9-2.8万/㎡。
保利博爱湖新地块备案，湖景商场轨道学校等配套全齐，地块容积率≤1.2，阳台率可达30%，预计打造低密新规产品。周边已有多个临湖项目在售，包括保利湖光里、越秀御湖台、美立方花园、锦绣致美家园、锦绣半岛等。如果对狮山板块有兴趣，今年买房的话可以考虑。
- 保利博爱湖新地块备案
- 湖光瑧悦雅院
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- 低密新规产品
