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佛山下半年行不行，就看这几个纯新盘！
最近直播接触的购房者，相比前段时间有个明显变化—— 没那么躺平，愿意动弹了！ 不过虽然肯出门看房，但真正出手买房的人还是不多，大概有这么几类： ①买准现楼，入户读书； ②价格符合预期，不想再看了； ③一眼心动的小白（还不止1-2个） 至于还没买的，无非两种心态，想再等等看会不会继续降，又或者看看下半年还有什么新货可以选，以刚改人群为观望主力。 刚改人群的心理其实功夫君很明白，已经住着一套70分的房子了，换一套80分的好像不太划算，想到90分甚至更高。 最好还不要离开原来的生活圈。 这也没毛病，现在换房不易，一旦换错将面临巨大的沉没成本，所以打破信息茧房非常重要，如果你对换房也非常纠结，可以找我全程介入。 可以先来听听我的选房逻辑▼ 你真正的需求、对生活圈的依赖，还有很多隐藏问题，都要面对面交流才能全方位明晰。 譬如，你看的这个房子能不能凭购房合同入户、这个板块的学位是否爆棚需要分流、这个开发商有没有后续资金风险？这远不是看几篇科普文可以解决的事。 But，我确实没有太多时间做纯咨询，如果你们切实有买房需求，那我应该是能成为你的好友~
位置：禅城祖庙 面积：112-125-142-190㎡ 适合人群：喜欢市中心，离不开祖庙居住圈，小房换大房，对溜娃空间有需求的家庭，对户型使用率要求很高的改善群体。 祖庙这个板块的置换需求其实非常旺盛，但是新盘就那么几个，对于很多土著真的换不出手。 去城北偏了，去城南远了，去奇槎板块没地铁，去桂城直接换了生活圈，更不习惯了，祖庙土著真的走不出那一亩三分地。 很明显龙湖佛山御湖境也深谙板块改善需求，全盘都是四房设计，最小面积为115㎡，最大拉到190㎡，更具突破性的是，实用率几乎达到100% | 项目沙盘图 具体产品设计真的很卷，南北对流通透、LDKGX方厅、270°环幕景观，市面上最显空间感的大招基本都用上了。 如果你希望得到这个项目接下来的最新动态，包括开放、开盘，户型测评、整体优缺点测评的，都可以先扫码加我，我会一对一，持续更新信息。 | 外立面效果图
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禅城 | 禅城佛山市禅城区忠信路北侧、华富路西侧、智慧路南侧 售价待定
位置：禅城张槎 面积：97-115-124-139㎡ 适合人群：接受在张槎置业，想要望江、重视生活品质感的，特别是看中智城学校的家长，可以看看。 张槎现在项目不少，但可以一线望江的没几个，城发是一个，主打170㎡以上的大平层，东建天赋龙湾的到来，让刚改客户如今也能望江了。 项目首批推出97-139㎡三四房，它厉害的点在于什么呢？超80%户型做到望江。 | 项目效果图 项目全线户型带有270°景观阳台，阳台都很长，每个户型都是4开间朝南，主卧还有270°巨幕观景飘窗。 得益于新政，基本上飘窗都可以改造，空间感大了很多，而且这盘在景观和收纳之间做了一个平衡，主卧都有很长的衣帽间。 让你有一种感觉，就是买个97㎡都能感受到自己备受重视，居住体验感也都不错。 点击可放大户型图▼
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