佛山洲表村旧改进展，最后一栋旧村屋待拆

近期，佛山洲表村旧改项目取得了一定进展。首期回迁房已经封顶，但由于最后一栋旧村屋未签约，导致项目交付时间有所延迟。

这栋旧村屋位于洲表村紧挨清风西路，与崭新的回迁房形成鲜明对比。该旧村屋已经加建了简易板房，外墙状况不佳，窗户装饰了防盗网。根据万科公布的资料，该旧村屋的土地证面积约110㎡，房产证面积约60㎡。然而，实测建筑面积超出了土地证和房产证的面积，导致无法办理竣工验收和房产证办理。

洲表村、万科与该旧村屋的权属人多次沟通未果，具体补偿要求尚不清楚。只要该旧村屋未拆除，就会影响整个项目的竣工验收和房产证办理。尽管其他楼栋已经封顶并开始装修，但无法交付和办理房产证。

尽管遇到了这个问题，洲表村的旧改项目整体还是比较顺利的。首期回迁房已经封顶，并且部分楼栋的外墙装饰和室内装修工程已经启动。同时，洲表村正在进行拆迁工作，为二期回迁房的建设做准备。

洲表村的旧改历程可以追溯到2021年，当时通过了拆迁补偿方案和实施方案。2022年，全村签约率超过80%，首期回迁房达到了启动建设的条件。从2023年开始，洲表村的回迁房项目陆续进展，目前已经封顶的楼栋外墙装饰和室内装修工程已经全面启动。

洲表村的旧改项目还在继续进行中，二期回迁房已经在筹划中。万科已经向村民发放了二期回迁房意向户型调查问卷，为村民提供更多选择。同时，洲表村的拆迁工作也在持续进行中，为项目的顺利推进提供支持。

尽管遇到了一些问题，洲表村的旧改项目仍然在积极推进中。希望最后一栋旧村屋能尽快拆除，让项目能够按时交付，让村民能够早日入住新房。

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