南海桂城一宗商住地近日挂牌出售，起拍总价1.68亿元，将于7月3日进行网拍。该地块位于禅桂交界，地段优越，周边有多个在售新盘，教育资源丰富，是投资购房的良好选择。
据了解，该地块占地面积约4.77万㎡，起拍楼面价为11723元/㎡。地块权属石肯村及石肯三村，前身是石肯钢铁市场改造项目。该地块的前一宗商住地已由保利以总价28.1亿竞得，即目前在售的保利琅悦，成交楼面价约为12480元/㎡。而这一宗地块的起始楼面价比保利琅悦少了约270元/㎡，且无须配建幼儿园。
该地块周边汇聚多个在售新盘，新房均价约为2.1-3万/㎡。桂城段有保利琅悦、保利和悦滨江，禅城段有保利和颂、泰丰千玺湾、保利三龙湾天珺、华侨城半月岛纯水岸。此外，石肯片区还规划了石门怡海学校，位于保利琅悦的北侧，是桂城首间“石门系”九年一贯制公办学校。
根据土地出让文件，该地块的容积率为>1且≤3，建筑密度≤25%，建筑物限高130米。地块须在签订《出让合同》之日起1年内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，并在4年内完成全部建设工程并通过竣工验收。地块项目须实施装配式建筑，且总投资额不得低于57241.764万元。此外，竞得人还须无偿配建开放公园绿地，并全天候对公众开放。
南海桂城挂牌的这一宗商住地地块地段优越，周边有多个在售新盘，教育资源丰富，是投资购房的良好选择。投资者可以关
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