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南庄房价再次刷新人们的认知，近日，万科金域半岛推出2套80万特价三房，单价竟然低至9200元/㎡，这还是在禅城！去年底时，项目首次推出“三房100万任选”，引起南庄楼市颇大骚动。现在价格底线再降20万，令周边楼盘措手不及。项目2021年拿地楼面价超1.1万/㎡，首次开盘售价约1.5-1.6万/㎡，如今低于成本价卖房，可见开发商真的急了。那么，这样的80万特价三房是否值得购买呢？
80万特价三房真的存在吗？销售人员表示，这些特价三房位于5座北向单位，总价在85万左右，而南向三房价格则略高，大约在90多万。除去已售出单位，基本上所有楼层都能随意挑选。然而，考虑到北向单位可能会受到社区垃圾站的影响，购房者需要权衡利弊。此外，购房者也可选择南向望花园的单位，价格稍高，但居住环境更为舒适。另外，5座的收楼时间是2026年9月，需等待两年之久，对于急于入住或上学的家庭可能并不适合。购房者可考虑选择10座、11座、12座的准现楼，价格在90万封顶，还可获得软装大礼包或谈价空间。
绿岛湖板块其他一手楼盘也有所反应。世茂弘阳·绿岛湖公馆二期11-15座交付，周边地铁站施工，市场热度下降。项目园林基本呈现，但存在一些质量问题，工程进度较慢。绿岛湖公馆在售17座余货，95㎡三房110万起，120㎡四房总价140-155万，单价1.15万/㎡起。购房者可选择在建中的8座和9座大户型。相比去年，价格有所下调，但依然存在质量问题。相较之下，中建壹品佛山建投誉湖坚持不调价，现房发售，售价约1.5-1.8万/㎡。
除了绿岛湖，南庄其他板块房价也在松动，不少楼盘采取让利促销，性价比较高。城发榕华里带装修三房仅需74万起，周边教育资源丰富，吸引家长关注。保利中交大都汇和金辉辉逸云庭也有不少优惠，售价较为实惠。南庄作为禅城上车板块，今年上半年销售套数排名前列，房价门槛不断刷新，让购房者眼前一亮。
综上所述，南庄房价再次刷新，80万特价三房值得购买。购房者可以权衡利弊，选择适合自己的住房。南庄楼市的困局主要受市场大环境和地铁利好提前透支的影响。购房者应理性看待房价变化，选择合适的时机入手自己心仪的房产。愿每位购房者都能找到满意的家！
- 保利中交大都汇
- 金辉辉逸云庭
- 城发榕华里
