高明拍地资讯：沧江河畔8万方商住地由金科竞得

来源：吉屋网发布时间：2018-07-04 15:36:09

7月4日，经过2个多*竞拍，广州金科房地产开发有限公司以75059万元夺得高明区荷城街道8万方临江商住地，折合楼面价3667元/平。这是金科二度落子高明，也是金科在佛山的第四个项目。

本次出让地块位于祥进路以东、兴运路以南，毗邻沧江河，坐拥一线江景资源，与“树头”地块仅一路之隔，与高明碧桂园一江相隔。宗地占地81869.79㎡，容积率>1.0且≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控高≤75米。地块起拍价57309万元，起拍楼面价2800元/㎡。

地块紧靠荷城城区，周边大鳄云集，保利、美的、招商、中梁等房企均已落子荷城，在售项目均价约9000元/㎡。

“限地价+竞自持”，较高限价6300 元/㎡

地块采取“限地价+竞自持租赁住房面积”的方式进行竞拍，设置较高限价128945万元，折合楼面价6300 元/㎡；自持租赁住房较高面积上限为204674.48㎡，较先报出上限的为竞得人。需要注意的是，该部分租赁住房自持年限为70年。

根据配建要求，本项目须配建一所幼儿园（≥6300㎡）、社区卫生服务站（≥150㎡）、社区居委会（≥300㎡）、社区服务站（≥300㎡）和老人活动中心（≥120㎡）等。

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大鳄云集，高明将有8个纯新盘入市

地块周边在售项目不多，其中高明碧桂园峰会在售200平四房产品，精装均价约8000元/平。此外，招商熙园在售1/2座三四房，精装均价约9300-9500元/㎡。

据统计，今年高明还将有7个纯新盘会入市，包括保利玥府、美的于西江新城的新项目，龙光富湾项目，杨和镇的佛山美的城、龙光玖龙府、阳光城项目，更合镇的绿地拾野川。另外，上半年，金科、中梁等大鳄已进驻高明。

土地市场活跃，居住氛围浓厚

该地块周边拍地新闻不断，而且各大开发商进驻，土地市场活跃，未来更有多个纯新盘开盘，区域居住氛围浓厚，商业汇聚，是个安居*的好地方。

招商熙园位于佛山市高明区，地处高明荷城沧江南路，属于佛山不限购区域。项目紧邻高明大道，连接广高速，跨城效率高速快捷，肇顺南城市轻轨直通禅城中心。

招商熙园毗邻高明河畔，坐拥一线江景资源，环境优美。

招商熙园将推5-8座高明河畔滨水豪宅，低密度墅级洋房，116㎡豪装大四房，1梯2户设计，南北对流，预计均价9500元/㎡，不限购。

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