2024佛山楼市：涨幅分析！

来源：吉屋发布时间：2024-01-19 15:13:11

佛山哪里“最赚钱”？95个小区8年房价对比，低价房涨幅更高

佛山买房能赚到钱吗？曾几何时，房地产是三驾马车之一，被捧在手里揣在怀里，普通人随便买，过两年也能实现财富自由。一想到这里，就不禁让人怀念起8年前，房价便宜、政策宽松，遍地是红盘，让无数人有在踏准时机入场后一朝翻身的美好岁月。

近几年佛山楼市逐渐向市中心回归聚拢，居住价值突出的板块包括石湾（东平河）、亚艺、千灯湖、城南。8年涨幅最高接近2倍，100万的房子如今变成300万。

宜居且适合投资的板块

伦教、大沥，地理位置优越，城市底蕴深厚，溢价空间较大，8年涨幅1.5倍，开启城市发展新格局。

绿地璀璨天城

禅城 | 佛山市禅城区季华六路22号 9800元/平米

商场超市早教机构医疗配套品牌地产地铁沿线大型社区现房配套成熟购物中心

拨号立享优惠

占据江、湖景资源的项目，如孝德湖、博爱湖，具有更大确定性和升值能力，近8年涨了1倍，资产保值能力强。

另外能涨的板块，是趋向中心化的新城，比如张槎智慧新城、北滘新城、杏坛顺德高新区、三山新城等，都是政府大力打造的新城。

禅城区

2016年后，禅城中心新房供应爆发，其中就包括大家熟悉的绿地璀璨天城、星星凯旋国际、时代香海彼岸、普君新城华府等“神盘”。根据统计，近8年禅城房价涨幅最高的小区是童梦天下，16年一手均价不过8500元/㎡左右，目前二手房挂牌均价突破1.6万/㎡，涨幅高达89%。

南海区

南海绝对是佛山地产界的“网红制造机”，尤其是千灯湖。中铁建国际公馆，当年开盘那叫一个红火，即便比周边楼盘每平要贵出1、2千，依然创造出“日光”的神话。现如今二手房挂牌均价接近5万/㎡，比起2016年的开盘价1.8万/㎡，涨幅高达161%独领风骚。

顺德区

顺德区房价涨幅排名前列的楼盘，主要分布在大良、容桂、陈村、乐从、北滘，其中房价涨幅最高的是勒流大良伦教交界的博澳城，涨幅接近138%。

三水区

北江片区和三水新城作为打工人聚集地之一，北江明珠、恒福新里程、三水时代城、欧雅右岸春天、三水万达广场等涨幅相近。当年一手价6000-7000元/㎡左右，赶上了前几年三水房价普涨，所以房价都涨到了9000多1万左右。

高明区

高明区房价涨幅排名前列的楼盘，主要集中在西江新城，其中樵顺嘉园涨幅最多，达到60%。之所以出现房价上涨情况，除了大环境带动外，还有一个原因是板块吃到了规划发展红利，所以房价才有一定程度的上涨。

写在最后

除了前面提到的小区，8年内房价暴涨的二手小区更大有所在。梳理完这些小区信息后不难发现，同板块价格低的更容易跑赢大市，并有配套+产品力的加持。2016年后，佛山在政策端持续放松，新房价格一路高歌猛进，成为二手房价格增长的重要推手。那么，佛山的房价还会涨吗？答案是肯定的。佛山和东莞、苏州、无锡这类同等级城市比，房价的差距明显，有差距，就有上涨的动力。其次，佛山楼市的韧性远非其它城市可比，这点从新房存量房成交、政策出台频率就能看到。还有一点很关键，佛山作为广州都市圈核心区，人口吸附力强。所以从长远来看，佛山部分板块的房价还是会保持稳涨态势。最后，你觉得佛山房价还会涨吗？能涨到多少？

2024佛山楼市：涨幅分析！

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