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佛山2024买房，规划4栋住宅！民企杀回佛山的首宗地，又有新
拿地不到一个月，佛山乐园地块有新进展！近日，广东省投资项目在线审批监管平台发布地块备案信息，规划建设4栋住宅及地下室、配套用房、幼儿园用楼1栋，总投资12.52亿元。项目规划总用地面积23104.76㎡，总建面约8.1万㎡，建设起止年限为2024年4月1日至2025年12月1日。拍地文件透露效果图，产品设计鼓励方案利用退台、阳台等空间增加住宅建筑外立面垂直绿化。根据乐园地块招聘信息透露，该项目定位豪宅产品，预测面市后有一定的竞争力。2023年龙湖发布了全新的三大高定产品系：云河颂、御湖境、青云阙。至于本宗地块，将带来什么样的作品？值得期待。
龙湖带头拿地，民企回归市场。这个地块自拿地之后，就有不少粉丝关注咨询，热度颇高。今年佛山出让地块不多，大家的关注度都聚焦在这块意义非凡的“佛山之心”地块。在佛山房产看来，原因离不开这两点：其一，地块区位优势显著，位处祖庙核心商圈，周边配套纯熟，是近几年祖庙中心难得的靓地；其二，这是佛山今年以来首宗被民企拿下的地块，大家对龙湖关注度比地块本身还要高。时隔四年，龙湖重回佛山拿地，背后也透露出两大信号：其一，此举标志着民企对佛山市中心价值的认可，对于佛山未来发展潜力的认可。其二，作为民企课代表，龙湖积极出手拿地，一定程度上提振市场信心。在拿佛山乐园地块之前，龙湖今年在西安也斩获了一宗地，共斥资11.74亿，表现十分抢眼。翻差拿地记录，其实早在去年下半年，龙湖已经在积极拿地，几乎每月1-3块新增土储。这是近几年来难得出现的土拍市场积极现象：民企杀回市场。放眼全国，除了龙湖外，还有滨江、伟星等民企也在积极拿地，带动了一波热量热度。在佛山，哪些民企还有“存在感”？近两年，虽然佛山主场是央国企，但依旧有少数民企展现出强大的稳健性，挺过这一轮逆境。在佛山楼市中，有“存在感”的民企除了龙湖外，还有美的置业、东建、怡翠、华福等，能在市场中企稳脚跟。
美的置业，凭借过硬实力成为佛山本土房企的“领头羊”，通过集约化管理、集团管理和销售费用率稳步控制。2023年营业收入735.6亿，核心净利润22.6亿，2023年新获广州、佛山、长沙等核心城市优质地块，增加货值约70亿。美的在佛山布局的楼盘遍地开花，目前在售新盘有凤翔湾壹号、美的卓越好时光、美的云悦江山、美的鹭湖森林度假区等。其中，位于南庄的凤翔湾壹号，历经3年雕琢已呈成熟大城，园林、商铺、住宅等都一一兑现，目前主推建面约97-142㎡三四房，带装修均价约1.6万/㎡，性价比很高。东建集团，创建于1985年，1994年晋升国家二级资质房地产开发企业，现有下属企业21家。东建在佛山地产界也享有很好的声誉，深耕禅城，先后成功开发了东建世纪广场、升平广场、普君新城华府等一批有影响力的楼盘。目前在售热度较高的新盘有东建明德城、东建映月湖壹号，以及即将面市的东健天赋龙湾。怡翠地产，是能兴集团旗下的佛山本土高端实力派品牌，也是一家佛山人耳熟能详的本土房企。华福地产创建于2006年，以佛山为发展基地，开发的项目足迹已遍及广东、陕西、河南、江西等多个省市。至于今后的房地产市场，是否会逐步回暖、走回正轨？我们拭目以待。
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