佛山楼市新政发力，成交量显著回升

在多重利好政策的推动下，佛山楼市正在逐步升温。5月13日，佛山发布了13条楼市新政，涉及购房入户、支持“以旧换新”等多项重磅措施。紧接着，5月17日，央行发布了降首付、降公积金、降利率的通知，直接降低了购房者的买房门槛和成本。这一系列政策的实施，迅速在市场上产生了积极反应。

新政下，多个新房项目表现抢眼

根据佛山市房地产业协会的数据，新政发布后，佛山一手住宅成交套数连续4周突破800套，其中2周成交量更是超过1000套。相比新政发布前，年内仅有2周成交套数突破800套，市场明显回暖。

在这一波行情中，多个楼盘表现突出。例如，建发灯湖缦云在一个月内销售额达到10亿元，成为新政满月住宅成交金额的冠军。鹏瑞三龙湾1号以2.3亿元的销售额位居第二，保利中交大都汇则以超过2亿元的成绩排名第三。

此外，最近入市的纯新盘也备受关注。龙湖御湖境自亮相以来，热度不减，展厅开放仅一周，咨询量就超过3000组。项目正式开放营销中心及样板房的首日，到访量超过1000人次，新增加筹130组，显示出极高的人气。

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佛山一批二手房成交火热

新政的利好不仅体现在新房市场，二手房市场也迎来了热度。据佛山市房地产业协会统计数据显示，5月份二手房的成交套数、成交面积和成交均价均较4月份有所上涨。

从链家网上的数据来看，一些优质房源在快速被消化。例如，华夏新城的一套约163㎡的四房，挂牌仅1天就被成交。万科天空之城的一套93㎡三房，上架仅4天也迅速售出。顺德碧桂园的一联排别墅更是在挂牌2天内被秒掉。

在近90天内，各区的二手房市场表现也较为活跃。禅城区的泷景、万科金色里程和丽日玫瑰名城等小区成交量较高。南海区的桂城区域如万科金色领域、中海寰宇天下等小区也有稳定的交易记录。顺德区的碧桂园凤凰湾、保利东湾和佳兆业金域花园表现不俗。三水区的汇信华府、恒大郦湖城和时代城等小区也有不错的交易记录。高明区的美的鹭湖虽然成交量不高，但仍位列第一。

市场前景展望

随着新政的持续发酵，佛山楼市的热度有望继续保持。购房入户、支持“以旧换新”等政策的实施，将进一步吸引购房者的关注。央行的降首付、降公积金、降利率政策，也为购房者提供了更大的便利和实惠。

未来，佛山楼市有望在政策的推动下，继续保持活跃的成交态势。

佛山楼市在新政的推动下，成交量显著回升，市场热度逐渐升温。

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