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最近，广佛线季华园附近的粤海壹桂府推出工抵房，价格惊人，对禅城多板块的刚需、刚改产品带来巨大冲击。其中，B地块的促销单位价格较低，但位置不太理想。而A地块的价格稳定，甚至还有新推货价更高的A6栋。粤海壹桂府的促销动作还将继续，对禅城其他板块的影响也将持续。
粤海壹桂府的B地块推出的促销单位价格较低，但位置不太理想。B1栋总高22层，户型格局不错，尤其4房采用南北双阳台设计，居住舒适度高。这批单位之前就抵给工程方，购买流程和签约等与正常商品房一致，无需担心风险。
相比之下，A地块的价格稳定，甚至还有新推货价更高的A6栋。A6栋的价格区间较A5栋更高，因为A6栋位置更靠里，离汾江路远一些。虽然A6栋最后可能会多让利一些，但价格相对A5栋还是贵一些。
粤海壹桂府的促销动作还将继续，B地块的促销单位还有B2栋未推出。此外，粤海还有2栋大户型待售，分别是2梯2户的楼王和2梯3户的A3栋，价格较高。这些促销动作将对禅城城南、禅西、城北等板块的流量红盘产生一定冲击。
禅城其他板块面临粤海壹桂府的冲击。智慧新城的大华、东建天赋龙湾、澜石泷景9期等项目都将受到影响。不过，保利时代天珀和中交白兰春晓等城北双雄的目标客群主要是桂城+广州刚需，对粤海的影响相对较小。
粤海壹桂府的促销动作将对禅城多板块的刚需、刚改产品带来巨大冲击。接下来，B地块的促销动作还将继续，对禅城其他板块的影响也将持续。
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