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盈生林上湾
售完
大型社区
早教机构
医疗配套
商场超市
别名：盈生林上湾
2024年12月04日更新
售楼处电话
400-7638-577 转 054295
核心卖点： (1) 双地铁：项目临近佛山地铁3号与广州7号交汇的北滘新城站（预计2020开通），走路仅需10**；7站到广州南。 名校林立：临近项目公立**有北滘**、北滘***、城区幼儿园、君兰幼儿园、君兰**、承德**，未来区域内将新建5所**，9所**、11所幼儿园等。项目内进驻了金未来林上湾国际幼儿园，并成为佛山市实验**教育集团重要的生源基地。一站式全龄教育，本项目是名副其实的名校*； (2) 物管：戴德梁行全程一站式服务策划； (3) *力无限：北滘新城新拍地块（位于项目正后方）地价11000万元/方，未来北滘房价将去到2万元/方； (4) 地段好：项目位于北滘新城，是广佛同城的核心区域，是顺德北部片区*打造的新城 (5) 交通便捷：20****顺德大良市*，15****广州南站，30**广州市*； (6) 产品舒适度高：户型设计方正实用，南北通透对流，*楼距 ； (7) 园林：封闭式小区，人车分流，中轴园林为主题，一步一景，处处体现精心打造，更有小区私享泳池；
1、北滘新城区位优势： 顺德政府*打造的北滘新城地处广州主城区、佛山新城、顺德主城区三城的交汇处，距离三城均只有十几公里；对外交通十分便利，区域内有华阳桥、美的大道、林上路、三乐路等交通枢纽直接带动北滘新城融入佛山新城，外围有广珠西线（太澳高速）、佛山一环、广州南站等交通设施连接穗港澳，随太澳高速、广珠城轨的开通，北滘迈入以高速、高铁为标志的“双高时代”，珠三角一体化、广佛同城使北滘呈现更优越的区位优势。未来地铁概念也将加速北滘的发展，佛山3号地铁线预计2018年底建成通车，规划中的广州地铁7号线延长线预计2019年通车也将在北滘新城落点，届时北滘新城站将作为广州7号线与佛山3号线换乘站点，5**可达佛山新城，10**可达大良、南站、禅城，20**可到广州非常方便。咨询热线
林上湾国际公寓，广佛双*物业，佛山3号线与广州地铁7号线延长线交汇点北滘新城站*项目仅数百米，5站到广州南站三大核心聚流近10万巨量租客人潮，轻松做包租公在售40-103方小户型公寓，均价15000，层高3米，1房1厅-2房2厅，精装发售 五站到南站，广州1/3价格买下北滘新城 林上湾国际公寓，广佛双*物业，佛山3号线与广州地铁7号线延长线交汇点北滘新城站*项目仅数百米，5站到广州南站，美地大道站及高村站近在咫尺，便利媲美珠江新城更有105国道、广珠西线、佛山一环、广珠城轨洼地价值等于珠江新城CBD、琶洲会展和南站商圈的总和！
盈生林上湾位于北滘新城核心区域与旧区一水之隔，林上路以北、木华路以西，由盈生地产倾力打造的高端城市综合体，宜商宜居的生活社区，项目总建筑面积16万平方米，住宅面积4.3万平方米，同时规划2万平方米以上的高端商业配套，计划引进大型超市、影院、连锁餐饮等，并配有社区幼儿园。项目附件有***、承德**、君兰**、北滘**等**，教育资源丰富。另外项目周边有活力体育*、北滘公园、文化*展览厅、音乐厅、北滘图书馆等大型市政配套，生活舒适，文化氛围浓厚；临近佛山一环路口，周边有105国道、广珠西线高速，未来双地铁（广州7号线、佛山3号线）。主打45方小户型精装公寓，86-103方中大户型适合办公自住，满足不同客户需求
对于*来说有三大要素，地段，地段，还是地段！双地铁的上盖和轻轨的规划都让林上湾在北滘新城的位置中脱颖而出。北滘有着世界五百强和中国百强企业的12大集团总部，所处区域均以**端人才为主，所以北滘人群的购买力也是不可小觑。林上湾主体户型以40-103方的1-3房公寓为主，*近售价在1.4-1.6万之间，性价比相对较高，是个不错的选择。
林上湾是位于佛山市顺德区北滘镇为数不多的双地铁覆盖的公寓项目，佛山3号线和广州7号线现已正在建设中，预计将会在2020年底之前通车，届时会为广佛同城一体化带来实体经济效益，改善现今北滘经济状况，同时推动北滘现有世界五百强八大集团的经济发展。林上湾目前在售的户型有40、46的一房，84和96的两房，以及103方的三房户型。
之前我没来过顺德，总认为顺德很远，从我住处广州荔湾去肯定要一个多钟。但是*和朋友一起开车来顺德，从花地大道南上广州西线到碧江站出来就是顺德的北部了，既然只用了25**就到了，*的我对顺德有了新的认识，特别是来到北滘新城这个城镇更加是三城（广州、佛山、顺德）交汇的核心位置，听说北滘已定位为顺德“珠江新城”板块，是政府千亿打造的全国示范城镇，是*核心、总部企业、会展经济区域。进入北滘新抬头即可望见一栋栋企业总部耸立在北滘新城CBD 商务区，北滘新城的基础设施配套完善，商业、娱乐、教育等配套一应俱全，板块生活氛围浓郁。来到这个城镇很舒服有种想久居在此的冲动，而且这里的房价还不贵，就在北滘公园旁边的盈生林上湾广场才卖1万78一个方，*是还有广州地铁和佛山地铁的交汇站就在门口，我在广州三分之一的房价就能在这里买房子，这么好的地段，这样的价格太难得了，这个新城，这个项目，你不来了解，那就是你的损失了
顺德北滘盈生林上湾 这地方只得* *看完后周边发展潜力还蛮大 3地铁口 3号线7号线换乘点 4站到广州南 2站到佛山东平新城 还有广珠轻轨 周边105国道 佛山一环 无论哪种出行方式都很便捷 以美的总部为首的8大上市企业总部聚集 人才集中 路通财通 顺德产业集中的cbd地段 千亿市政配套 * 自住两相宜！
北滘新城还有这么一个优质的楼盘，真的不了解不知道。周边公园环绕，住起来肯定很舒服。一条林西河把新旧两城区划分开，可以说既可以享受旧城区的便利又可以享受新城的200亿配套。双地铁双高铁站很吸引我，广州地铁7号线延长线和佛山3号线。这说明我到广州更方便了，直接是广州地铁线喔！而且步行5**（我还真的走过去了呢），碧江站和北滘站这双高铁站让我去国内任何地方都更畅通了，也不用再早起赶车去香港购物了！所以我觉得这是我挑选这楼盘的主要原因吧！这还有自己的小区和商场呢，出门就可以享受生活的便利了。老人家小孩还可以到旁边的公园逛逛呢！我选择了一套45㎡的公寓作个*，这全国的8大企业总部驻点在这，商机无限，出租更无优了。
看了盈生林上湾后我总结一下哈，首先说说交通配套吧，楼盘周边有华阳桥、美地大道、林上路、三乐路与105国道，可以直接连接佛山一环、广珠西线、东新高速去到广州番禺、天河区、海珠区、佛山新城、桂城这些地方，自驾路线比较方便！双地铁在边上800左右设了站点，广州地铁7号线与佛山地铁3号线在这个站交汇，站点名叫北滘新城站！接下来再说说周边的一个商业配套吧！美的集团老巢就在附近，还有其它十多家企业总部**在北滘新城，现在已经有挺多的写字楼了！还有政府*了200个亿打造的市政配套，有商业行政、公立名校、医疗、体育馆图书馆、展览会还有几个公园，地段前景看着还是比较乐观！户型的使用率有百分之78%，可以比肩住宅的使用率了！各位亲如有其它问题可以拨打400电话，欢迎进线咨询！
现在还有很多客户对于公寓有很大的误解，对于*公寓项目客户遇到的问题在这里作个解答：误解1:公寓只有40年的产权年限；解答1:根据国家物权法第149条条款使用年限到期“续期”，而且现在办房产证是“不动产权证”了。误解2:公寓项目*率低于住宅；解答：其实买住宅*，住宅只是变现能力强；作为长线*的还是要选择公寓，公寓的*是远远高于住宅的，打个比喻你买一下套公寓总价40万，**给20万，还有20万分十年供清，你把房子放租，已租低供，十年之后的*就是纯*了，还没加中间的*幅度，而住宅做不到已租低供。误解3:商业水电太贵了，解答3:政府已出台新规定，商业性质房屋，可以转住宅性质房屋条款。想了解更加清晰的*项目请拨打吉屋网咨询热线
*有个客户问我，你们公寓才40年产权，还是买70年的吧！这里可以跟想买盈生林上湾公寓的客户朋友们说明一下产权的事情——根据《物权法》149*规定，房子现属于不动产，可续期！客户们关注的红本子，现在也是以“不动产证”发的。故，买公寓的客户朋友们可不必担心产权问题！说回林上湾这个北滘新城*区域，大型商业综合体上盖的公寓，盈生·林上湾，200亿大型市政配套，大公园旁，双地铁（广州7号线，佛山3号线），40-103方多变户型，*重要的一个点，“*”—11258元/方，就在项目北面，*指日可待！本人，小林，在林上湾恭候客户到来，信我，真诚相待！感恩！
都说北滘是个魅力小镇，*去了果然如此，到处规划的都很不错，去看了北滘门，很大一个公园，在新都会楼下那个商场逛了逛，很多高端品牌，在这边*个小公寓还是挺不错的，听说*商务区这边会有八大总部进驻，包括美的总部，怡和……应该不愁租现在有三万人，到时可能有10万人在这边，不过这边很多楼盘都卖完了，去看了北滘*旁边那个盈生林上湾的公寓，45方带装修，套房挺方正的，据说去地铁口就800米，而且还是双地铁的，等地铁开通这里的价格应该应该会升很多，就等北滘新城展新的面貌
*去了一下这个楼盘，看完86方的户型之后，感觉真的很棒。方正的户型使房子的实用率据说达到了76.6%，这在我了解的公寓当中是非常高的了。地段也是顺德北滘*核心的新城区，抛开项目自带的3万平米高端商圈，还可以享受政府*200亿打造的涵盖了市政休闲、商业行政、教育医疗等各项市政配套。边上就是北滘的八大公司总部经济圈，为项目的出租提供了庞大的潜在客户。地铁广州7号线和佛山3号线交汇站北滘新城站距项目大概800米的样子，出行非常方便。总的来说，项目*的前景还是比较看好的，期待着这个项目完全完工后的样子！
总体来说还是很不错的，楼盘本身处于市政府*200亿打造的市政配套范围内，处北滘新城区，未来发展潜力大，配套完善，经过我对周边的考察，个人对盈生林上湾总结出这几个值得*的点:①双地铁，4个站到广州南站。②市政配套环绕，北滘体育公园、北滘医院、图书馆、展览厅、音乐、****等。③自身配大型商超，大型社区，公寓户型方正实用。④八大企业总部，美的总部，财富*汇集的CBD商务区，未来将容纳10万商务人群。商业价值不言而喻，*潜力不容小觑啊