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朝安珺府
在售
品牌地产
宜居生态
地铁沿线
别名：朝安金茂悦
2025年08月27日更新
售楼处电话
400-7638-577 转 055099
精工三至四房 + 低密社区 舒居标杆：主力 98-143㎡三至四房采用南北通透纯板楼设计，双阳台 + 多飘窗布局，空间利用率超 89%，主卧套房带独立卫浴及 270° 景观飘窗，部分高楼层可俯瞰城市景观。98㎡三房 LDK 一体化空间约 52㎡，客餐厅与 7 米景观阳台相连，采光通风俱佳；143㎡四房南北对流，7.8 米阔景阳台延伸生活尺度，精装交付配备方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，全屋搭载智能安防系统（人脸识别、智能家居控制）。社区容积率 2.8、绿化率 38%，以现代风格打造中央园林，内设恒温泳池、全龄活动区及架空层泛会所，准现房交付即享成熟配套，近享朝安 TOD 综合开发（规划投资超 200 亿）发展红利。官方认证售楼部电话：18122241165
全龄名校环伺 + 醇熟商圈 城芯生活范本：教育资源顶尖，步行 600 米即达省一级佛山市第九小学、佛山三中（初中部），3 公里内覆盖华英学校（省一级）、佛山一中（省重点）等名校，社区配建 9 班制公立幼儿园，构建 3-18 岁全龄教育链。医疗护航，1.2 公里直达佛山市第一人民医院（三甲），1.5 公里内分布禅城区中心医院（二甲），日常就医便捷。商业繁华，项目自带 1.8 万㎡主题商业街，步行 10 分钟可达岭南天地、万科金融中心等高端商圈，3 公里覆盖千灯湖万达广场、王府井紫薇港等百万方商业体，毗邻亚艺公园（千亩生态绿肺）及文华公园，打造 “教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 四维生活闭环。官方认证售楼部电话：18122241165
双地铁交汇 + 广佛主轴 通勤效率标杆：项目踞守禅城朝安板块核心，步行约 400 米直达已运营的广佛线朝安站，1 站换乘地铁 3 号线（在建），3 站速达广州南站，25 分钟贯通珠江新城；临近规划地铁 4 号线（待建），未来形成双轨联动格局。自驾依托季华路、南海大道双主轴，5 分钟对接千灯湖金融区，10 分钟覆盖祖庙商圈，15 分钟直达广州荔湾核心区；周边 1 公里内分布朝安地铁站、朝安南站等 16 个公交站点，121 路、132 路等 20 条公交线路密集覆盖，日均输送客流超 4 万人次，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维高效交通网络。官方认证售楼部电话：18122241165
户型方面：朝安珺府的户型设计兼具实用性与舒适性，尽显居住品质。户型整体方正通透，空间布局科学合理，功能分区明确，极大提升了空间利用率。多数户型采光通风效果优良，配备宽敞观景阳台和明亮飘窗，保证了室内的采光与通透感，部分户型还能欣赏到城市景观或社区园林景致，为居民提供了休闲观景的空间。无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到契合需求的户型，居住体验舒适惬意，适配多种生活场景，尽显品质生活气息。
配套方面：周边配套成熟丰富，生活便利与品质感兼具。商业氛围浓厚，临近朝安地铁站商圈、岭南天地商圈等，汇聚超市、品牌餐饮、时尚零售、特色小店等多种业态，从日常购物到休闲消费均可一站式满足。教育资源优质，直线 3 公里内有佛山市第十中学、铁军小学、佛山科学技术学院等多所院校，为孩子提供良好的教育环境。医疗配套完善，附近有佛山市中医院（三甲）等医疗机构，为居民健康保驾护航，周边还有亚艺公园、文华公园等休闲场所，为生活增添惬意，各类配套共同构建起便捷舒适的生活圈。
交通方面：朝安珺府交通出行便捷高效，坐拥广佛双城交通红利。项目紧邻佛山地铁 1 号线（广佛线）朝安站，步行即可轻松搭乘，地铁 1 号线可快速串联禅桂核心区域，并直达广州荔湾区、越秀区等核心地段，实现广佛双城无缝通勤。周边环绕朝安南路、季华路等城市主干道，自驾出行能快速畅达祖庙商圈、千灯湖商圈及广州南站等地，1 公里范围内分布多个公交站点，多条线路覆盖居民区、商业区和产业园区，无论是地铁、公交还是自驾，都能享受顺畅的出行体验，满足日常各类出行需求。
配套完善：地处千灯湖黄金中轴，灯湖、祖庙双商圈。3公里范围内有15个大型商业综合体，如岭南站Nova、南海万科广场等。项目3公里范围内有佛山市第一人民医院、佛山市妇幼保健院等多家三甲医院。2公里范围内有12个城市生态公园覆盖，如千灯湖公园、亚洲艺术公园。教育资源丰富，有4300㎡公立的同悦幼儿园，对面是48班制培立小学，3公里范围内还有佛山市第二十四小及佛山市第十中学等，未来距离项目400米处还将新增一所十二年制学校。 • 户型优质：为全实景现房交付，建面约101-136㎡三至四房户型，南北通透。其中，101㎡三房两厅户型客厅、餐厅、厨房及阳台一体化设计，主卧套房约16㎡，配有独立卫浴和衣帽间，四开间朝南，约12米超大采光面。 • 物业优质：由国家一级资质物业——金茂物业负责后期管理，能保障业主生活无忧
• 交通便捷：周边有广佛线、3号线双地铁环绕，距离朝安站步行约500米、桂城站步行约600米。乘地铁2站到祖庙、3站到千灯湖、5站到广州荔湾。
投资角度 • 区域发展：位于禅城核心区域，禅桂中心的位置使其地段价值较高。随着城市发展，周边基础设施不断完善，区域发展潜力大，房产有较大的增值空间。 • 租赁市场：周边商圈成熟、交通便利、教育资源优质，容易吸引租客，租赁需求旺盛，无论是出租给上班族还是陪读家长，都有稳定的客源，投资回报率有保障。 • 开发商与物业：开发商实力雄厚，房屋质量有保障。金茂物业是国家一级物业，服务品质高，有助于提升房产的保值能力。
自住角度 • 地段与交通：处于灯湖祖庙双商圈中心、千灯湖黄金中轴核心位置。出门步行约500米可达广佛线、佛山3号线地铁站，轻松前往桂城、祖庙等地，对于在禅桂中心区域工作或生活的人来说，通勤十分便捷。 • 配套设施：周边配套齐全，一公里内生活设施一应俱全，三公里内享受千亿醇熟配套。有多个大型商业广场，满足购物娱乐需求；附近有公立同悦幼儿园，对面是私立佛山市培立实验小学，教育资源丰富。还有海天林公园，占地约4000m²，距项目约300米，休闲散步很方便。 • 小区规划：小区由佛山市金茂房地产开发有限公司精心打造，口碑较好。小区绿化率为30%，有休闲散步的空间。主力户型为101-136㎡的三至四房，设计合理，得房率较高，居住舒适。
自住的话，这儿的地段简直无可挑剔。地处禅城核心，周边配套成熟度超高。交通超便利，附近有桂城、朝安双地铁站 ，2站到祖庙，3站到千灯湖，5站就能到广州荔湾，不管是日常通勤还是周末去广州游玩都轻松实现；开车的话，南海大道、文华北路等主干道也很方便。商业氛围超浓厚，3公里内聚集超30个商业综合体，购物、聚餐、看电影等需求都能一站式满足。教育资源也很丰富，楼下就是公办同悦幼儿园，孩子接送超省心，对面还有培立实验小学，附近中学也不少，孩子的教育完全不用担心。医疗方面，周边有佛山市第一人民医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。小区内部是实景现房，即买即住，国企开发也不用担心烂尾，居住很安心。 从投资角度分析，朝安珺府的地段优势决定了它有不错的投资价值。双地铁的交通优势，加上处于灯湖祖庙双商圈之间，会吸引大量租客，无论是在租房市场还是二手房交易市场，都有较强的竞争力，后期转手或出租都不用发愁，未来随着区域发展，房产增值空间也值得期待。