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招商金地时代天璞
售完
品牌地产
别名：天璞 时代天璞 天璞府
2025年03月11日更新
售楼处电话
400-7638-577 转 054695
核心卖点 家人们，招商金地时代天璞堪称千灯湖中轴核心区的性价比标杆！由招商蛇口（央企巨擘）、金地集团（地产 TOP10）、时代中国（佛山深耕者）三大巨头联袂打造，定位中高端品质社区，容积率 2.5，绿化率 30%，社区规划双园林景观、阳光草坪、儿童乐园和康体跑道，物业由时代邻里提供 24 小时贴心服务。项目位于全球创客小镇启动区，紧邻桂和路，属于千灯湖北延核心板块，周边超 660 亩雅瑶旧村改造已启动，未来将打造滨水商住社区与九年制学校，升值潜力肉眼可见！目前主推92-113㎡精装三至四房，均价 2.2-2.5 万 /㎡，首付约 60 万起即可上车千灯湖中轴核心区，适合广佛刚需、改善家庭及长线投资者！
户型亮点 92㎡三房两卫： 全明通透 + 高得房率：三开间朝南，南北双阳台设计（生活阳台 + 景观阳台），主卧带独立卫浴和全景飘窗，次卧连通生活阳台，得房率超 85%； 智能精装 + 实用布局：全屋配备智能门锁、品牌厨卫（方太 / 科勒）、全屋收纳系统，厨房 U 型布局操作流畅，餐客厅一体化设计，动静分区明确，紧凑户型也能满足小家庭需求； 性价比之王：总价约 200 万左右，首付 60 万起，月供压力小，同等面积比千灯湖核心区便宜 30%+。 113㎡四房两卫： 奢阔尺度：客厅面宽约 4 米，主卧套房面积超 20㎡，带步入式衣帽间和独立卫浴； 多代同堂优选：双次卧 + 多功能房设计，可改书房或儿童房，二孩家庭或三代同住无压力； 景观视野：中高楼层可俯瞰社区园林或远眺千灯湖中轴景观，部分房源享开阔无遮挡视野。
地段价值 千灯湖中轴北延核心 + 全球创客小镇首发住区！项目地处南海桂和路全球创客小镇内，占据千灯湖 12.8 公里中轴北延段核心位置，西接金融高新区，东联广州荔湾，属于三龙湾高端创新聚集区辐射范围。周边规划 500 万㎡创客小镇综合体，涵盖产业、商业、教育等六大板块，未来将成为佛山新的经济增长极。 交通出行 立体路网 + 双地铁规划畅达广佛： 自驾：紧邻桂和路、广佛新干线、佛山一环，10 分钟到千灯湖，15 分钟到佛山西站，30 分钟直达广州珠江新城； 地铁规划：步行约 1 公里到佛山地铁 6 号线、广州地铁 28 号线穗盐西路站（规划中），未来 5 站到芳村，6 站到琶洲，城际通勤更便捷； 公交 / 接驳：楼下时代创客小镇站（步行 50 米）、水头路口站（步行 300 米），接驳广佛线金融高新区站，15 分钟直达祖庙； 路网升级：桂澜路北延线预计 2024 年底通车，无缝串联千灯湖与大沥核心区，自驾出行更高效。
生活配套 商业：步行约 1.5 公里到大沥永旺梦乐城（2025 年开业，已进驻天蓝电器等品牌），3 公里内南海之眼（规划会展中心、金融博物馆）、万达广场、保利水城等商圈，小区自建约 4000㎡风情商业街，日常采购、聚餐、购物一站式解决； 教育：小区自建品牌幼儿园，周边 1 公里内有 ** 石门大沥小学、许海中学（省一级）** 等名校，3 公里内 15 所全龄教育资源，孩子上学无忧； 医疗：步行约 2.6 公里到南海区第五人民医院（二甲），3 公里内大沥医院、南海人民医院，日常体检、急诊有保障； 生态：步行 5 分钟到大沥体育休闲公园，2 公里内九龙公园、千灯湖公园，周末遛娃、露营、钓鱼全安排，天然氧吧环绕超惬意。 适合人群： 广佛刚需：总价 200 万左右上车千灯湖中轴核心区，30 分钟通勤广州荔湾、越秀； 改善家庭：精装四房满足多代同堂需求，社区配套纯粹且品质高； 长线投资：全球创客小镇规划红利加持，租金回报率约 3.5%-4%，适合资产配置。
户型：品质舒适空间，适配多元家庭需求：主推建面约 95-143㎡的三至四房户型，融合三大品牌的精工基因，以 “高拓展性 + 舒适尺度” 为核心亮点。95㎡三房三开间朝南，客厅连接 5.8 米南向阳台，部分房源可看社区园林；主卧带 270° 飘窗，预留独立衣帽间位置，空间紧凑实用，得房率约 84%，适合三口之家。125㎡四房南北通透，客餐厅采用 “餐客一体” 设计，6.8 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足家庭成长需求。143㎡四房为横厅设计，7.8 米超大面宽阳台，直面社区中央园林，视野开阔；厨房为 U 型布局并预留中岛位置，操作动线流畅，主卧带 270° 转角飘窗，得房率约 86%，适配二胎家庭或三代同堂的改善需求，在狮山博爱湖板块同类项目中，空间利用率与居住品质表现突出。
交通：双主干道 + 轨道加持，广佛通勤高效畅达：自驾出行优势显著，紧邻博爱中路、广云路两条城市主轴，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖狮山全域，10 分钟抵达三水西南，15 分钟畅达禅城张槎，25 分钟通过广三高速接入广州白云区，30 分钟直达广州花都核心区，跨区通勤选择灵活。公共交通网络密集，周边 500 米内有 7 个公交站点，狮 01 路、狮 02 路等 12 条线路覆盖狮山各村居及三水、禅城等地，狮 19 路 20 分钟可达佛山地铁 3 号线狮山站，接驳地铁 30 分钟直达佛山新城。规划中的广佛环线北延线（在建）狮山站距项目约 2.5 公里，未来通车后 15 分钟直达广州北站，20 分钟对接佛山西站，融入珠三角城际轨道网，进一步提升跨城通勤效率，无论是日常上班还是城际出行都极为便捷。
位置：狮山新城核心，产城融合宜居高地：招商金地时代天璞坐落于狮山镇博爱湖板块，处于狮山 “一核两轴三片区” 规划的核心位置，紧邻约 1200 亩博爱湖公园，步行 8 分钟可达湖岸线，部分高层房源可远眺湖景，生态环境优越。项目 1 公里内有和信广场、奥园广场等商业体，涵盖超市、餐饮、影院等业态，日常购物、娱乐需求轻松满足；2 公里辐射狮山中心区，共享狮山广场、嘉洲广场等成熟配套，生活氛围浓厚。教育资源丰富，博爱第一小学（省一级）距项目约 900 米，狮山中学（市一级）在 3 公里范围内，社区配建 15 班幼儿园，构建起 “幼儿园 + 小学 + 中学” 的完善教育体系。周边 3 公里内聚集超 150 家高新技术企业，涵盖智能装备、汽车零部件等产业，形成 “工作 + 生活” 的便捷圈，适合在狮山及周边产业园区工作的中高端家庭。